실전 계산기
자녀 증여세 vs 부담부증여 비교
순수 증여와 채무 승계 증여의 총 세부담을 실시간 대조합니다.
0원
실거래 카드에서 금액을 터치하면 이 칸에 자동 입력됩니다.
0원
실거래 카드에서 금액을 터치하면 이 칸에 자동 입력됩니다.
0원
실거래 카드에서 금액을 터치하면 이 칸에 자동 입력됩니다.
순수 증여 유리
0원
0원
- 순수 증여세
- 0원
- 부담부 증여세
- 0원
- 부모 양도세
- 0원
- 부담부 합산
- 0원
사용 가이드
증여 vs 부담부증여 계산기 — 이렇게 쓰세요
자녀에게 집을 넘길 때 순수 증여와 부담부증여(채무 승계) 중 어느 쪽이 총 세부담이 낮은지 비교합니다. 증여세, 양도세, 취득세 관점의 차이를 한 화면에서 봅니다.
이럴 때 쓰세요
- 상속 전 사전 증여를 검토할 때
- 매도 대신 가족 간 명의 변경을 고려할 때
- 증여 재원과 채무 비율을 설계할 때
계산 방식
- 부동산 가액, 채무, 증여 공제, 보유 기간을 입력합니다.
- 순수 증여 시나리오와 부담부증여 시나리오의 세부담을 나란히 계산합니다.
- 차이 금액과 유리한 방식을 표시합니다.
유의사항
- 특수관계인 증여 재산공제는 입력값 기준입니다.
- 양도인·수증자 각각의 향후 세금은 단순화했습니다.
- 본 계산기는 교육·참고용이며 개별 세무·법률·금융 자문을 대체하지 않습니다.
자주 묻는 질문
- 부담부증여도 증여세가 나오나요?
- 채무를 제외한 순수 증여 가액에 증여세가 붙을 수 있습니다. 계산기는 이 구조를 반영한 교육용 추정치를 보여 줍니다.