실전 계산기
재건축 분담금 및 재초환 예측
대지지분·공사비·기부채납 비율로 초과이익 환수금을 추정합니다.
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실거래 카드에서 금액을 터치하면 이 칸에 자동 입력됩니다.
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예상 환수금
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- 조합원 분담금
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- 초과이익
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- 환수 후 순자산
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사용 가이드
재건축 분담금 계산기 — 이렇게 쓰세요
재건축·재개발 조합원이 부담할 분담금과 초과이익 환수금을 미리 추정합니다. 기존 평형, 신축 평형, 공사비 상승률을 바꿔 보며 총 부담 범위를 확인할 수 있습니다.
이럴 때 쓰세요
- 조합원 분담금 안내 자료를 받았을 때
- 평형 변경·추가 분양권을 검토할 때
계산 방식
- 기존·신축 면적, 공사비 단가, 일반분양가를 입력합니다.
- 분담금과 환수금을 합산한 총 부담을 표시합니다.
유의사항
- 조합별 실제 배분 계획과 다를 수 있는 단순 모델입니다.
- 본 계산기는 교육·참고용이며 개별 세무·법률·금융 자문을 대체하지 않습니다.
자주 묻는 질문
- 분담금이 마이너스로 나올 수 있나요?
- 일반분양 수익이 크면 환수 구조에 따라 순 부담이 줄어들 수 있습니다. 조합 고지서와 반드시 대조하세요.